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Ulma liefert Lösungen für Neubaugebiet in Neu-Isenburg
Überzeugende Schalungsperformance
Ulma Construction GmbH
Anschrift:
Paul-Ehrlich-Str. 8
63322 Rödermark
Deutschland
Den Auftakt für das neue Stadtquartier Süd (SQS) im hessischen Neu-Isenburg bilden 14 Häuser mit 252 Wohnungen, die die W. Markgraf GmbH & Co KG für die Gewobau Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH errichtet. Auf dem zum Teil brach liegenden Gelände des ehemaligen Agfa-Werks, der Bundesmonopolverwaltung für Branntwein, dem ehemaligen Gelände des städtischen Dienstleistungsbetriebs und dem Güterbahnhofsareal soll in den nächsten Jahren auf einer Fläche von über 35.000 m2 Wohnraum für insgesamt 1.700 Menschen geschaffen werden.
Nachdem im Jahr 2020 die umfangreichen Abbrucharbeiten der alten Anlagen abgeschlossen wurden, hat man im Herbst 2021 die Erschließungsarbeiten gestartet. Hochbauarbeiten für das ambitionierte Stadtentwicklungsprojekt wurden im Mai 2022 begonnen – mit dem Bau von 14 Häusern südlich der Schleussnerstraße 6, in der zukünftigen Elise-Streb-Straße 2– 26 und der Du-Pont-Straße 7. Die Gesamtfertigstellung inkl. der Erschließungsabreiten ist für 2030 vorgesehen.
Vorteile hautnah erleben
Für die Erstellung der Rohbauten entschied sich das ausführende Unternehmen für Schalungs- und Gerüstlösungen der Ulma Construction GmbH. Ein entscheidender Moment für den Erhalt des Schalungsauftrags war dabei nicht zuletzt die Präsentation der Deckenschalung ONADEK mit dem ONADEK-Mobil im Kompetenzzentrum von Markgraf in Immenreuth. Mit diesem „mobilen Showroom“ ist der Schalungs- und Gerüstespezialist auf Baustellen, direkt beim Kunden auf dessen Firmengelände oder auf Messen unterwegs. Techniker und Praktiker können in Eigenleistung ein Modul von 2,5 × 2 m Grundfläche montieren und demontieren. Für eine bessere Veranschaulichung wurde ein kleines Modul in der Höhe gekürzt, um eine Draufsicht auf die ONADEK–Schalfläche zu ermöglichen.
Neben den Systemlösungen überzeugte den Kunden auch die besondere Kundennähe, auf die Ulma großen Wert legt. Zur Firmenphilosophie gehört es nämlich, dass auf jeder Baustelle ein persönlicher Ansprechpartner als Projektleiter vor Ort zur Verfügung steht. Im Falle von Neu-Isenburg konnte das sogar noch getoppt werden. „Das Zentrallager in Rödermark ist keine 20 km von der Baustelle entfernt. Das bedeutet für uns große Vorteile, da schnell Nachschub besorgt werden kann, sollte einmal etwas fehlen“, so Felix Wollschak, Bauleiter im Geschäftsbereich Hochbau Frankfurt bei Markgraf.
Effizienz durch Flexibilität
Zum Einsatz kommen in Neu-Isenburg das Rahmenschalungssystem BATEK mit einseitig bedienbarem Ankersystem, die Deckenschalung ONADEK, F-4 Max für die Herstellung von Sichtbetonstützen, mehr als 6.000 Deckenstützen sowie T-60 Traggerüste im Bereich der Rampenschalung und der Balkonunterstützung.
vorgehalten. Es ist auf eine effiziente und damit wirtschaftliche Anwendung ausgelegt – dank des geringen Gewichts der Einzelteile, des sicheren Aufbaus von unten sowie des Fallkopfs, der ein Frühausschalen und damit eine rasche Weiterverwendung ermöglicht. Das System besteht lediglich aus sechs, max. je 15 kg schweren Teilen, sodass die Nutzungsdauer von Lkw und Kran auf der Baustelle überschaubar bleibt. Mit ONADEK lassen sich Störstellen wie Stützen, Unterzüge, Versprünge, usw. einfach integrieren. Ulma-Projektleiter Michael Gräfe beschreibt die damit verbundenen Vorteile für die Baustelle in Neu-Isenburg: „ONA-DEK wird hier neben seiner eigentlichen Funktion als Deckenschalung auch im Bereich der Unterzüge eingesetzt und bildet mit der Deckenschalung eine Einheit.“
Die zu bauenden 14 Häuser mit den insgesamt 252 Zwei-, Drei- bzw. Vierzimmer-Wohnungen auf fünf Etagen gründen auf einer durchgehenden, zweigeschossigen Tiefgarage. Als Abfangebene werden in den überbauten Bereichen Abfangunterzüge und Wandträger sowie etliche Deckenversprünge realisiert. Auch hier lassen die Schalungssysteme von Ulma flexible Lösungen zu.
Die ersten Wohnungen sollen Anfang 2025 bezugsfertig sein. Erst vor kurzem hat die hessische Mittelstadt die Einwohnermarke von 40.000 überschritten. Mit dem künftigen Stadtquartier Süd wird sich der Trend fortsetzen.
Weitere Informationen:
www.ulmaconstruction.de
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